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这是限购后 史上最拽的九月(但我却为刚需担心了)

日期:2016.09.28 来源:

  还有什么好期待,最红金九,刚需竟然冇货了。
  据网易房产数据中心监控阳光家缘数据,今年的九月,将成为2010年10月限购以来最火爆的金九。


广州历年9月成交信息表

  数据显示,限购之后,广州传统金九的新房成交量直线下降,呈现波状起伏。
  而今年九月,却是超越历史,成为限购6年以来最火爆的九月。仅23日的成交量,便抵上了前几年每个九月的整月成交量。
  而且,一向作为刚需门户的增城,这个金九的成交,也是一举创下历史之最。
  但是,楼市升温,交投火爆的另一面,却是市场供不应求问题的越发凸显,尤其是刚需板块。


广州重点刚需板块库存周期

  据合富辉煌预统计,广州多个支撑区域楼市成交的外围板块:番禺的广州新城;黄埔的长岭居、科学城东、知识城;增城的新塘中心、教育城六大主要板块,消化周期均在6个月以下,呈现明显的“供不应求”特征。
  也即是说,如若6个月无新货入市,这些刚需板块也将面临断货窘境。

  实际上,这些供货大户并不会立马断片。因为长岭居、新塘中心、教育城和南沙中心板块,预计在金九期间还是会有较多新货补给。但是,货量较多集中在非品牌项目上。
  当然,楼市也有真爱!房产君了解到,新塘中心的品牌项目翡翠绿洲,竟还有近千套新货为楼市“解渴”!


13年品牌大盘翡翠绿洲

  在国庆期间,该项目将推出全盘限量88折,而为市区上班族量身打造的【野马的草原】组团,76-98㎡精装二三房产品,已在近期陆续推出。
  至于价格,目前带装修均价1.5万元/㎡。不过参考近两天拍出的,在项目10多公里远的东莞万江地王地价,一步之遥的增城,想必也不输阵。

  据悉,翡翠绿洲乃深耕天河东13年的品牌大盘,在全市近十年的成交中排行前五位。
  不负其名,项目占地达8000亩,绿化率达60%,相当于4.5个天河公园。
  其依靠帽峰山龙脉,将苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势结合,加之错层式立体花园、台阶式亲水花园等园林设计,把社区打造成为市区石屎森林中的“浩瀚草原”。


延续陈家林自然风景保护区的绿意盎然

  不过,这个“草原”相当有考究:可容得下“野马”驰骋。

  这是?


跟汪峰学员黄恺大PK,show出自己

 
男女老少齐出动,捉紧机会high一把


不会唱,那就尽情摇摆、摇摆

  嗯,没错!就在昨晚,一场近千人的音乐驰骋,在翡翠绿洲上演。现场无论男女老少,都在好声音林燕与黄恺两大学员的带领下,尽情挥洒,或唱或跳或摇摆或沉迷,犹如野马畅游草原边际。
  而俗话说得好,好马配好鞍。敢让“野马”放开心情奔跑,那这个草原必须满分。
  据了解,翡翠绿洲不仅享完善的交通网络:每天50班次的楼巴直达天河、黄埔等地,未来更接驳13号线温涌站,2站速达东部交通枢纽,以此1小时辐射珠三角;而且项目配套10万平的克拉汇商业体:3万平主题Mall、1万平国际美食街、1万平克拉U街,业主可畅享家门口的悠悦生活。


增城远近期规划有完善的交通网络

  而最值得注意的是,项目现在正致力于建设外国名校“敲门砖”——国际学区。
  香江集团本身已联手省一级育才实验学校,共同打造香江学校、香江中学,并拥10年之久的成熟运营经验。再加上幼儿园的优质教育,项目内可实现12年的一站式名校教育。
  不过,项目的增值,还在于其AP高中班的建设。据悉,该班2016年毕业生71%获全美综合排名前50大学录取,100%的学生能进入美国综合排名前100的大学。


香江中学全景

  项目透露,香江中学采用纯正的美式、英式高中教育。学校与美国知名学校伊斯特莱慕高中、以及美国前1%的斯托高中合作,引进美国高中的课程体系、导师制度、教师评估制度等,构建了香江AP高中现有的专业师资团队和管理团队。
  而且,AP高中班更有数名学生可作为交换生,前往美国合作学校学习,拓展人生经历。

 

    在课程上,AP高中班同样别具一格,学生能够提早涉猎微积分、统计学、经济学、环境科学、心理学、外国文学等多门高级课程。而这些课程,在国内,大部分学生要到大学才开始涉猎。
  这诸多课程中,还有一门相当亮眼,即能力培养课程,当中又包含领导力与生存技能学习,而这些同样是当下教育所缺失的。
  可想而知,在这种国际化的教育模式下,学生的学习生活自然更加有趣、生动、且富有成效。


斯托高中到香江中学学习书法


前往伊斯特莱慕高中夏令营学习

    在课程学习之余,还有丰富的个人特长拓展。


本土文化粤剧的学习——粤剧社


街舞社


航拍社

  说到这里,该学校也并不是想念就念。根据学校政策,一手业主才更有入读资格。
  所以,盼着学位的粑粑麻麻,赶快行动啦。

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